Два дома на одном участке

[Людвиг 3]

Уважаемые форумчане, назрел вопрос. Просьба-помочь мне в нем разобраться. Мы живем в частном доме. Участок позволяет перекроить и снести небольшую беседку и на её месте построить еще один дом. В реальности, хотелось бы два дома на участке- один для нашей молодой семьи, другой для родителей. Но мне сказали люди,которые якобы с этим вопросом сталкивались напрямую,что нельзя строить два жилых дома на одном участке. И если мы все же соберемся, то необходимо будет проводить межевание. Если честно- не горю особым желанием снова этим заниматься и не понимаю для чего оно надо, если участок уже в моей собственности, да и все,что на ем- тоже...в общем как всегда-бред какой то... Но все же, расскажите про этот вопрос подробнее. Если у вас есть снипы ,которые дают развернутый ответ на мой вопрос- выложите плиз, буду чрезмерно благодарен!

И еще, подойдет ли второй строящийся ом под дачную амнистию?

[Anton 1]

НЕ уверен на все сто процентов, но из того,что я знаю и слышал складывается следующая картина. 
На  одном участке (ИЖС) может быть зарегистрирован только ОДИН  ЖИЛОЙ дом. Все другие  постройки могут быть зарегистрированы в роли  вспомогательных. Их можно назвать хозяйственными блоками, банями,сараями и т.д. и т.п.  Для строительства второго дома и его регистрации,как жилого помещения, участок необходимо разделить на две части и подписать на разных хозяев. В результате будет иметь два разных участка с двумя владельцами и двумя разными ЖИЛЫМИ домами.А чтобы разделить участок-необходимо обязательно межевание. 

О дачной омнистии:

Теоретически под нее попадают постройки, осуществленные до введения в действие закона о "дачной амнистии", то есть до 1 сентября 2006 года. Но на практике регистрируют и то, что построено "вчера". Тем более, что "амнистию" собираются продлить.

 

[Fitcherds 0]

Ну что вы так заморачиваетесь? Просто назовите второй дом на участке "гостевым домиком временного прибывания".  все. Вопрос будет урегулирован и вам дадут добро на строительство без проведения межевания. 

[Rudi 12]

Если вы не будете  продавать один из домов, то межевание не является обязательной процедурой.

Юридически на вашем участке будет зарегистрирован один дом (т.е. один почтовый адрес), а второй запросто может быть и называться, как угодно.  

Межевание проводится только в случае,если вы хотите в будущем продать этот дом. Для перестраховки-да, его можно сделать вообще, на первый дом,а  для второго- думаю не имеет смысла. 

[Anna 5]

Любопытно, а к такому гостевому домику можно проводить коммуникации? если со светом все и так понятно-кинул линию и все дела, то как быть с газом и водой? Да и туалет нужен....в общем что там по коммуникациям в таком второстепенном здании??

[AlexJJ 4]

Мне представляется, что идея строительства двух домов на одно участке плоха. Через несколько лет разойдетесь, и как делить будете? Или все оставить? Да и с точки зрения затрат - экономичнее построить сдвоеный дом имеющий одну общую стену. И участок тоже размежевать сразу, пока все хорошо. 

[starek 1]

у меня похожая ситуация на участке стоит старый дом родителей жены.мы с женой строим новый дом с наруже он уже готов полным ходом идёт отделка так вот прежде чем застраховаться я его свободно зарегистрировал как говорят по амнистии без проблем 

[birain 2]

Мы приобрели тут http://land-agro.ru/catalogue/for-living земельный участок ИЖС, так построили там тоже два дома, второй просто числится как летний гостевой, мы консультировались с юристами, так что это вполне законно, главное, чтобы размеры участка вам позволяли, а так особо никаких проблем больше. 

[Кристина Вайс 0]

Если планируете строительство непосредственно вблизи от собственного дома, то советую повести инженерно-геотехнические изыскания земельного участка на предмет  физико-механических параметров почвы и уровня подземных вод. http://topline.su/inzhenerno-geotehnicheskie-izyskanija.php 

[Petrov 1]

Построить-то можно, а вот зарегистрировать не получится

[hrabrbobr 0]

да, трудный вопрос

[hjkloiu 0]

Если решили сроить дом может понадобиться опалубка ее можно арендовать на этом сайте https://gde-opalubka.ru/arenda-opalubki/arenda-opalubki-sten

 

[kelopatik 0]

В принципе, это действительно вариант. 

[GrigoryLT 0]

Не стоит так легкомысленно относится к юридическим вопросам. Лучше все обсудить с квалифицированным юристом, он вам подскажет, как правильно зарегистрировать вторую постройку на участке, возможно как гостевой домик, а может лучше и как хоз постройку. Я недавно согласование строительства в Москве делал, насмотрелся конечно инстанций, от Роспотреба до ДГИ и комитета по архитектуре. Обратился сразу к опытным юристам за консультацией касательно согласования строительства http://geoburo.ru/uslugi/soglasovanie-stroitelstva-v-moskve.html и мне помогли с моим вопросом, подсказали что по бумагам, и какие трудности могут возникнуть в процессе.