Цоколь под жилое помещение?

[Бумеранг 0]

Здравия желая всем-всем. Особенно тем,кто обратил внимание на мою тему и спешит дать мне советы)) В общем вопрос требует некоторого вступления. Купил участок-двенадцать соток. Размеры тридцать на сорок. Имеется перепад высот. Равен полутора метрам. Сначала хотел начинать строить каркасник площадью где-то в сто двадцать кадратов. для постоянного места жительства. Думал полтора или два этажа брать. Семья из четырех людей. Я, жена, двое детей. Пополнения не предвидеться, родители переехать не должны) Фундамент для него собирался использовать обычный тисэ плюс армированный ростверк. В общем ничего оригинального, стандартный вариант для каркасного строительства.
Но есть большое Но, которое перечеркивает все планы. На участке имеется котлован ,чья глубина два метра и в нем уже есть частично старый залитый фундамент. Фундамент выглядит в виде подушечных блоков со скосами толщина которых около тридцати сантиметров. И вот из этого добра имеется периметр равный семи с половиной на двенадцать метров.И между ними уже  залита бетонная плита пола. Имеется песчаная подушка. Знаете, все это еще 80-х годов, но вид довольно ровный. Не наблюдается трещин и деформаций. 

Ну и тут вопросы -что делать? ставить все-таки столбы?или закопать ? сделать может обитаемый цоколь?не проигрышное на мой взгляд решение. В том плане,что на цоколе можно не только санузел и котельную разместить ,но и некоторые другие помещения. Но весь геморрой заключается в том,что нужно будет гидроизоляцией заниматься. И вот вопрос с окнами встает...их если и получится сделать, то немного и не большого размера. Вроде для цоколя большие и не нужны, но хочется света...Подскажите-стоит ли работать на этом фундаменте или делать свой? кстати, я еще рассматриваю вариант не только фундамента под каркасник , но и заново залитый фундамент под одноэтажный дом с мансардным этажом....в общем решить бы все эти вопросы до наступления весны...

[Канатников 1]

Нет нет и еще раз нет.Как вспомню так вздрогну. Никогда больше не буду пытаться что-либо за кем то доделывать и переделывать. Это отнимает ооочень много сил! Лучше засыпайте его и стройте либо каркасник либо новый капайте ,как вы и писали. 

[Филини 1]

А я выскажу противоположное мнение.

сейчас сделать то,что у вас уже делано- стоит не малых усилий и средств. Поэтому можно и даже нужно продолжать строить дом на заготовленном фундаменте. И я бы ни за что на свете не стал уменьшать площадь. если вдруг вам так этого хотелось. Просто какая бы маленькая семья у вас не была сейчас, она может пополниться. Это не всегда происходит запланировано. Вдруг кто из родственников переедет к вам. Недостаток жилпощади-вот проблема. а её избыток- приятная мелочь. А в окольном этаже можно прачечную разместить, гладильную...тренажерный зал...да мало ли чего еще.

[ErBNIOp 4]

У моих родственников двухэтажный особняк и огромный цоколь под всей площадью дома. Они раньше использовали цоколь только как подвальное помещение и помещение для всей проводки. Сейчас там отдельно выведенная под проводку и прочее место, а все остальное -туалет,ванная, огромный холл с русской печкой и кабинет. В отдельном углу стоит беговая дорожка. Окна всего два и они не большие по площади. Но это не мешает никому насладиться жизнью и новыми приобретенными метрами. Проводите освещение и в путь)

[AlexJJ 4]

Судя по всему фундаментные блоки уложены в три ряда, что дает вам (если они по 60 см высотой) примерно 180. Этого для нори=мальной эксплуатации здания недостаточно. Значит нужно будет еще поднять примерно на 70 см. Получается что высота окна может быть 50-60 см, а ширина зависит от размеров комнаты. т.е. не такие уж маленькие окна... Во всяком случае я так и сделал. А гидроизоляцию советую сделать снаружи. Можно использовать битумную мастику или рулонный материал типа Армокрова. Такой капитальный фундамент стоит не малых денег и глупо его хоронить.

[Мариша Егорова 2]

А я согласна не бойтесь переделывать или доделывать фундамент ..я тоже купила старый дом и с цокольным этажём.Правда у нас  в цокольном этаже сделан подвал.Кстати в этом случае окон не надо , только отдушину.Очень удобно есть где хранить картошку овощи и закрутки. А ещё там установили насосную станцию и думаю там же поставить ещё перолизный котёл. Особой отделки подвал не требует мы всё сделали из бетона.Кстати бетономешалку лучше купить в этом случае свою , она  вам сэкономит много денег, а стоит не так много. можете сами посмотреть len-stal.ru/katalog/stroitelnoe-oborudovanie/betonosmesiteli/ у нас такая уже 8 лет. Построились мы и сосед. И не забудьте о гидроизоляции это очень важно.Удачи вам в вашем не лёгком деле.

[arinao 0]

делали  из блоков. не воды ни чего . жить можно . тепло хорошо. главное качество