Снос старого дома и строительство нового дома на том же участке

[Ромка 0]

Всем привет. Хотелось бы получить от вас ответа, а то уж больно страшно ввязываться в некую авантюру(с моей стороны). В общем собираемся покупать участок с домом, который уже не годен для проживания. К дому проведены и свет и газ. В общем все есть. Но сам дом не подлежит реконструкции и хотелось бы просто его снести, а на его месте построить новый дом. Участок- земля населенного пункта, под ИЖС.

Ну и некоторые вопросы появились сами собой в ходе моих размышлений:
1) Нужно ли получать какие-либо  разрешения  на снос старого дома и строительство нового? Каждый , к кому я обращался с этим вопросом, говорит совсем разные вещи. От этого голова идет кругом. Кто-то утверждает,что ничего такого не нужно получать, другие говорят,что это обязательная процедура и без неё никуда не сдвинешься с мертвой точки...Так где же правда? от кого мне её узнать?? И если вдруг нужны какие то документы-то куда идти, к кому обращаться???
2) Во-вторых, интересуют и другие юридические тонкости,которые могут быть прикреплены к сносу старого дома и построению нового. Например , нужно ли перед сносом старого дома снимать его с учета, так,как это делают с автомобилями?? Может что-то нужно проделывать с регистрацией?
3)Еще очень интересует вопросом с выносом счетчика и вообще по электричеству и газу ,который подведен к старому дому. Мы ведь его сносить собираемся. Вот и как с этими вопросами разбираться?? Может быть  можно или даже  нужно временно отключить подвод газа к дому? Я имею ввиду для того, чтобы исключить все потенциальные проблемы, которые могут возникнуть  при строительстве? Или может быть нужно вообще  переложить трубу заново, а затем подключить её? Или какой вообще вариант уместнее? Может быть как-нибудь  аккуратно  строить рядом с торчащей газовой трубой? Подскажите пожалуйста. Буду очень признателен!!!и благодарен!

 

[Кладовщик 1]

По поводу электрики и газа вы мыслите правильно. Единственное,что я заметил бы, так это то,что  электрику и соответственно счетчик все-таки лучше бы перенести в сарай  или времянку. В общем куда угодно, но только не на улицу. А вот газовую трубу  , без вариантов,  глушить у распределительного  щита.

А вот разрешение на строительство нужно обязательно.Правда на мой взгляд, да так и етсь на самом деле , лучше это дело оформить, как капитальную реконструкцию дома. Вам самим же  потом легче будет делать новые документы.

[Заболонков_И 0]

газ обязательно нужно  временно отключить для собственной же безопасности. Это делается через соответствующие службы. Готовлю вас сразу к тому,что  за  повторное подключение придется снова заплатить. Цена будет меньше,чем при проведении, но не маленькой. Вот такие правила. Сам был возмущен,но что поделать.  

А так, полностью поддерживаю все,что было сказано в предыдущем посте. 

[Gleb_F 0]

вот,что нашел в тырнете . Прям вообще к вашему вопросу имеет прямое отношение.

Теоретически,  - получаете  разрешение местной администрации на реконструкцию дома. Утверждают , что якобы  потом дом легче оформлять и подключать к коммуникациям. 
Но на деле - для разрешения на реконструкцию требуют  проект дома, перечень вносимых в дом изменений и прочее,  что не очень отличается от долгого и нудного процесса получения разрешения на строительства нового дома. Ну и чтобы не трепать себе нервы -многие строятся без разрешения на старом месте.
Свет и газ отключать обязательно. 

 

Газ в большинстве случаев отключают официально. При подключении все равно делается новый проект. Это стоит очень не смешных денег. А для утверждения нового проекта- спешите в новые инстанции и там проходите все круги ада. С электричеством проще проделать не официальные отключения - подключения. Можно договориться с каким-нибудь электриком и сделать щиток "в огороде", и потом этот щиток перенести в новый дом. Если проделывать с электричеством все официально, то считайте придется влазить в кредиты. Потому что мороки и цены прямо шокируют. А сколько всяких проектов и подписей нужно собрать....как вспомню-так плохо становится....

[Kosolap 2]

Доброго времени всем! Я тут читаю, тут очень много вопросов по ЖКХ. Почему вы тут все задаете? Вам надо обратиться в горячую линию. Номер телефона можете найти на этом вот портале https://socmosurist.ru/po-zhilishhnym-voprosam/kruglosutochnaya-goryachaya-liniya-zhkx-moskvy.html . Я думаю Вам стоит позвонить, там точно помогут.

[Vasilisa 1]

Мой муж у себя в поселке старый дом родителей сносил. Они уже давно в другой переехали, а тот просто стоял и занимал место на участке. Газа там никогда и не было, а свет отключили когда переехали в новый дом. Так что оставался только демонтаж всего этого. Сам он бы не справился, пригласил двоих своих друзей, арендовал спец. технику здесь -  https://www.skb.lviv.ua/ , хорошее место. Так и работали. Я удивилась, но за несколько дней справились, расчистили все. Теперь на том месте планируют баню построить. 

[Дмитрий_Романов 0]

В 27.02.2014, 08:45:30, Кладовщик сказал:

По поводу электрики и газа вы мыслите правильно. Единственное,что я заметил бы, так это то,что  электрику и соответственно счетчик все-таки лучше бы перенести в сарай  или времянку. В общем куда угодно, но только не на улицу. А вот газовую трубу  , без вариантов,  глушить у распределительного  щита.

А вот разрешение на строительство нужно обязательно.Правда на мой взгляд, да так и етсь на самом деле , лучше это дело оформить, как капитальную реконструкцию дома. Вам самим же  потом легче будет делать новые документы.

Согласен с вашим мнением.

В 13.12.2019, 11:06:45, MarinaMogilko сказал:

И правда настоящая авантюра)). Я бы на такое не решилась, но раз это ваш выбор то не смею осуждать. Но ведь для сноса старого дома нужно многое сделать. Там и демонтаж и уборка. Плюс все эти хлопоти с ЖКХ... Можно влететь в копеечку...

Ну почему же? Если все грамотно организовать, то все получится.

[Alinka_Malinka 0]

В 27.02.2014, 09:01:03, Заболонков_И сказал:

газ обязательно нужно  временно отключить для собственной же безопасности. Это делается через соответствующие службы. Готовлю вас сразу к тому,что  за  повторное подключение придется снова заплатить. Цена будет меньше,чем при проведении, но не маленькой. Вот такие правила. Сам был возмущен,но что поделать.  

А так, полностью поддерживаю все,что было сказано в предыдущем посте. 

Присоединяюсь к вашим словам.

[_Boris_ 0]

В принципе, вам уже почти на все вопросы ответили, поэтому я не вижу смысла, что-то еще добавлять.

Единственное, что хотел бы порекомендовать, это заказать демонтаж стяжки пола (либо здания в целом) в компании demontazh.su.

Вот здесь можно почитать о ней подробнее.