Цоколь под жилое помещение?

7 сообщений в этой теме

Здравия желая всем-всем. Особенно тем,кто обратил внимание на мою тему и спешит дать мне советы)) В общем вопрос требует некоторого вступления. Купил участок-двенадцать соток. Размеры тридцать на сорок. Имеется перепад высот. Равен полутора метрам. Сначала хотел начинать строить каркасник площадью где-то в сто двадцать кадратов. для постоянного места жительства. Думал полтора или два этажа брать. Семья из четырех людей. Я, жена, двое детей. Пополнения не предвидеться, родители переехать не должны) Фундамент для него собирался использовать обычный тисэ плюс армированный ростверк. В общем ничего оригинального, стандартный вариант для каркасного строительства.
Но есть большое Но, которое перечеркивает все планы. На участке имеется котлован ,чья глубина два метра и в нем уже есть частично старый залитый фундамент. Фундамент выглядит в виде подушечных блоков со скосами толщина которых около тридцати сантиметров. И вот из этого добра имеется периметр равный семи с половиной на двенадцать метров.И между ними уже  залита бетонная плита пола. Имеется песчаная подушка. Знаете, все это еще 80-х годов, но вид довольно ровный. Не наблюдается трещин и деформаций. 

Ну и тут вопросы -что делать? ставить все-таки столбы?или закопать ? сделать может обитаемый цоколь?не проигрышное на мой взгляд решение. В том плане,что на цоколе можно не только санузел и котельную разместить ,но и некоторые другие помещения. Но весь геморрой заключается в том,что нужно будет гидроизоляцией заниматься. И вот вопрос с окнами встает...их если и получится сделать, то немного и не большого размера. Вроде для цоколя большие и не нужны, но хочется света...Подскажите-стоит ли работать на этом фундаменте или делать свой? кстати, я еще рассматриваю вариант не только фундамента под каркасник , но и заново залитый фундамент под одноэтажный дом с мансардным этажом....в общем решить бы все эти вопросы до наступления весны...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет нет и еще раз нет.Как вспомню так вздрогну. Никогда больше не буду пытаться что-либо за кем то доделывать и переделывать. Это отнимает ооочень много сил! Лучше засыпайте его и стройте либо каркасник либо новый капайте ,как вы и писали. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А я выскажу противоположное мнение.

сейчас сделать то,что у вас уже делано- стоит не малых усилий и средств. Поэтому можно и даже нужно продолжать строить дом на заготовленном фундаменте. И я бы ни за что на свете не стал уменьшать площадь. если вдруг вам так этого хотелось. Просто какая бы маленькая семья у вас не была сейчас, она может пополниться. Это не всегда происходит запланировано. Вдруг кто из родственников переедет к вам. Недостаток жилпощади-вот проблема. а её избыток- приятная мелочь. А в окольном этаже можно прачечную разместить, гладильную...тренажерный зал...да мало ли чего еще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У моих родственников двухэтажный особняк и огромный цоколь под всей площадью дома. Они раньше использовали цоколь только как подвальное помещение и помещение для всей проводки. Сейчас там отдельно выведенная под проводку и прочее место, а все остальное -туалет,ванная, огромный холл с русской печкой и кабинет. В отдельном углу стоит беговая дорожка. Окна всего два и они не большие по площади. Но это не мешает никому насладиться жизнью и новыми приобретенными метрами. Проводите освещение и в путь)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Судя по всему фундаментные блоки уложены в три ряда, что дает вам (если они по 60 см высотой) примерно 180. Этого для нори=мальной эксплуатации здания недостаточно. Значит нужно будет еще поднять примерно на 70 см. Получается что высота окна может быть 50-60 см, а ширина зависит от размеров комнаты. т.е. не такие уж маленькие окна... Во всяком случае я так и сделал. А гидроизоляцию советую сделать снаружи. Можно использовать битумную мастику или рулонный материал типа Армокрова. Такой капитальный фундамент стоит не малых денег и глупо его хоронить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я согласна не бойтесь переделывать или доделывать фундамент ..я тоже купила старый дом и с цокольным этажём.Правда у нас  в цокольном этаже сделан подвал.Кстати в этом случае окон не надо , только отдушину.Очень удобно есть где хранить картошку овощи и закрутки. А ещё там установили насосную станцию и думаю там же поставить ещё перолизный котёл. Особой отделки подвал не требует мы всё сделали из бетона.Кстати бетономешалку лучше купить в этом случае свою , она  вам сэкономит много денег, а стоит не так много. можете сами посмотреть len-stal.ru/katalog/stroitelnoe-oborudovanie/betonosmesiteli/ у нас такая уже 8 лет. Построились мы и сосед. И не забудьте о гидроизоляции это очень важно.Удачи вам в вашем не лёгком деле.

Мариша Егорова понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

делали  из блоков. не воды ни чего . жить можно . тепло хорошо. главное качество 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас



  • Новые темы

  • Сообщения

    • Ставки на спорт
      Все мы в какой-то мере игроки. Очень любим выигрывать, а если получаем за это еще и деньги — радуемся, как дети. В этой статье https://finach.ru/kak-delat-stavki-na-sport-i-zarabatyvat-na-jetom/ есть все, о таком очень обширном и популярном явлении, как ставки на спорт. Да, спорт сам по себе азартен, а если поставить на любимого игрока — вдвойне. Расскажут вам, как работают ставки на спорт, чем тотализатор отличается от букмекерской конторы, как делать ставки, зарабатывая при этом, как выбрать букмекерскую контору. Почитайте , будете в курсе вопроса ! 
    • Доставка цветов в Ростов-на-Дону
      В скором времени у моей девушки день рожденье, а я как на зло в командировке, но я нашел решение проблемы и надумал заказать цветы с доставкой. Доставка нужна в город Ростов-на-Дону, и на данный момент нашел только несколько онлайн магазинов, которые предоставляют такую возможность. Больше всего пока нравится сайт https://bflorist.ru/russia/rost-dostavka-cvetov/rostov-na-donu у него вроде бы хорошая репутация и цены низкие. Стоит к нему обращаться, он не подведет?    
    • Офисная мебель для кабинета руководителя
      Офисная мебель для кабинета руководителя должна быть удобной, стильной, а главное качественной. Найти приемлемую по цене и качеству мебель для кабинета руководителя довольно непросто. На сайте http://omist-33.ru/index.php?act=catalog&id=6 кабинеты руководителя представлены в каталоге магазина офисной мебели во Владимире ОМиС. Вся представленная на сайте мебель высокого качества. Заказы принимаются онлайн, а доставка осуществляется по желаемому адресу в кратчайшие сроки. Менеджеры всегда помогают с выбором продукции и отвечают на все интересующие вопросы.
    • Металлические картотечные шкафы в Твери
      Если уже надоели кучи неразложенных документов стоит подумать о приобретении картотечных шкафов. Они помогут удобно архивировать и систематизировать документы. Выберите на сайте http://www.omist.tver.ru/index.php?act=catalog&id=189 металлические картотечные шкафы необходимой конфигурации. Они отличаются друг от друга числом секций и степенью защиты от взлома. Ящики картотечных шкафов снабжены направляющими телескопической конструкции для удобства. Все картотеки в обязательном порядке снабжены устройством, предотвращающим опрокидывание и замком с мастер-ключом серии Практик. Закажите шкафы здесь, и Вы не прогадаете.
    • Юридические услуги в сфере строительства и недвижимости.
      Юридическое партнёрство ЛИДЕР предлагает юридические услуги в сфере строительного бизнеса: ü  Комплексное сопровождение юридических проблем; ü  Абонентское юридическое обслуживание бизнеса (тарифные планы от 20 000 руб./мес); ü  Представление интересов и ведение судебной работы во всех инстанциях арбитражных, третейских судов, судов общей юрисдикции, в Верховном суде РФ и военных судах «под ключ». Медиация. ü  Исполнительное производство, обжалование действий судебных приставов. Прекращение исполнительного производства. ü  Взыскание всех видов долгов, неустойки, пени и штрафов; взыскание неосновательного обогащения, взыскание упущенной выгоды. Возмещение причиненного ущерба, убытков, вреда. ü  Взыскание задолженности при неподписанных сторонами актах КС-2, справках КС-3. Взыскание долга по товарной накладной (ТОРГ-12) при отсутствии договора поставки. Истребование имущества из незаконного владения. ü  Взыскание задолженности на основании любых договоров с физ. и юр.лиц, ИП, с государственных и муниципальных органов. Освобождение имущества из-под ареста. Разблокировка счетов. Обращение взыскания на имущество. Защита от взыскания. ü  Банкротство физических лиц, банкротство юридических лиц. Списание долгов, пеней, штрафов, неустоек. Реструктуризация долгов. Снятие запрета на выезд за границу. ü  Регистрация ООО, ИП, реорганизация и ликвидация фирм; ü  Подготовка сделок, сопровождение и оспаривание сделок, участие в переговорах. ü  Международный коммерческий арбитраж; ü  Разработка индивидуальных договоров и документации, максимально учитывающих интересы и пожелания Клиента (в том числе: внешнеэкономических контрактов, судебных исков, мировых соглашений, ходатайств, претензий, жалоб, отзывов, запросов  и т.д.). Юридическая помощь при расторжении договоров. Признание ранее заключенных договоров недействительными. ü  Оспаривание решений органов государственной власти, незаконных действий или бездействий должностных лиц и органов государственной власти. ü  Иные виды юридических услуг в сфере строительства и недвижимости.   Юридическая консультация в офисе нашей компании по предварительной записи. Все виды юридических услуг любой сложности. Юристы. Адвокаты. 8-800-700-88-71 (звонок бесплатный); 8-495-642-49-88;    8-929-649-80-35; https://www.up-leader.ru [email protected]   Наши офисы:
      - г. Красногорск, ул. Успенская, д. 5, оф. 702, Бизнес-центр «Успенский»
      - г. Москва, ул. Новослободская, д. 45В, вход «Нотариус» Юридическое партнёрство ЛИДЕР - это команда профессиональных юристов и адвокатов, специалистов в различных отраслях российского и международного права.
      Мы более 14 лет успешно оказываем все виды юридических услуг любой сложности в сфере строительства и недвижимости.