Я вижу комфорт в том,что никто не подойдет к дороге и не будет вам кричать-эй, в магазин пойдешь?" или что-нибудь подобное. Плюс весь шум с дороги будет расходиться ,пока до вас дойдет. А если и не весь, то большая его часть. Но минусов явно больше. К тем,что озвучены выше могу добавить необходимость освещения дороги от входа до дома. Кроме того, в зимнее время года понадобиться очищать эти сорок метров от снега. Если у вас есть спец. техника, вопросов нет, а если нет-лопатой замучаетесь грести.