Сделать мансарду теплой и пригодной для круглогодичного проживания не сложно. Главное создать хорошие условия для сохранения тепла внутри чердачного помещения. Как утеплить мансарду, какие материалы использовать подробно описано в этой познавательной статье http://lestnitsygid.ru/kuda-vedut-lestnitsy/mansardy/kak-uteplyayut-mansardy.html