Обращаться лучше в архитектурно-строительные компании, хотя бы по ряду таких причин: компании имеют СРО, у них есть специалисты знающие нормы и стандарты строительства, он могут просчитать фундамент именно под Ваш участок, на основании изысканий, выберут материал строительства, подберут планировку и этажность удобную для Вас, тип кровли, создадут 3D модель, которой Вы сможете посмотреть весь дом целиком.
Все выше перечисленное удешевит Вам строительство коттеджа.
Частные специалисты не дадут такой гарантии и обладают меньшей квалификацией.