Строительство деревянного дома

[Gotta 0]

Да, конечно, при строительстве деревянного дома всегда можно посмотреть варианты, в строительных компаниях есть и типовые проекты https://kostroma-srub.ru/category/proekty-ban-iz-brusa/, но маогут и под вас сделать, хотите терем, построят терем. В принципе, я  полно видел таких домов и смотрятся они очень аутентично, это не  изба пятистенка.

[VladimirSikorski 1]

Мы вообще решили не заморачиваться со стройкой, а купить готовую бытовку. У кого есть такая на даче - как выбирали, посоветуйте, может есть какие-то нюансы при выборе.

[Patriot 0]

11 минуту назад, VladimirSikorski сказал:

Мы вообще решили не заморачиваться со стройкой, а купить готовую бытовку. У кого есть такая на даче - как выбирали, посоветуйте, может есть какие-то нюансы при выборе.

Правильный выбор бытовки - это конечно не так просто. Для начала определитесь какой вид бытовок вам подойдёт - щитовые бытовки, каркасные, сооружения из бруса, каркасные металлические бытовки, контейнеры из металла. У каждого вида свои достоинства и недостатки. Например, в щитовой бытовке проживать будет некомфортно, так как она имеет низкий срок эксплуатации, плохую тепло- и гидроизоляцию. Обычно из такого вида бытовок организовывают летнюю кухню.
Каркасные бытовки превосходят щитовые по степени надежности. Они обладают высокой теплоизоляцией, так как для их изготовления используют брусья большого сечения, они не так мобильны и стоят дороже, но срок их службы выше. В помещениях такого типа удобно хранить инвентарь.
А для постоянного проживания больше подойдут бытовки из бруса, каркасные металлические бытовки, контейнеры из металла. Тут можете почитать их характеристики и правила выбора бытовок - https://psb-stroy.ru/pravilnyj-vybor-bytovki/

[Patriot 0]

В 08.11.2019, 17:02:37, Егор Азалов сказал:

Мы пока строительство деревянного дома не потянем, хотим временно купить вагончик - бытовку чтобы жить в нём в основном летом, когда приезжаем на дачу. Какой лучше выбрать и вообще на что обратить внимание?

Сейчас можно купить вагончик на дачу для жилья уже благоустроенный, со всем необходимым, вот такого плана - http://psb-stroy.ru/catalog/vagonchiki/vagonchiki-zhilye/ С отделкой евровагонкой или имитацией бруса. Его просто соберут на вашем участке в кратчайшие сроки. Вообще дачная бытовка или вагончик - необходимая покупка после приобретения дачного участка. Но к выбору бытовки стоит подойти максимально ответственно и не покупать абы что. Для дачи более подходящей считается деревянная. Она эстетичней, лучше вписывается в ландшафт, медленнее нагревается на жаре, хорошо удерживает тепло в морозный период. Да и цена деревянной бытовки гораздо ниже.

[Sergej 2]

 Что такое модульное строительство и будет ли оно востребовано в наших условиях?

 Все строительные технологии развиваются в направлении удешевления конечного результата. Частное строительство сейчас выходит на прямую конкуренцию с многоэтажными застройками. Люди предпочитают собственное жильё за городом тесным квартирам мегаполисов. И при этом, их естественное желание – сэкономить на строительстве, но сделать это нужно не в ущерб качеству дома. На фоне такого спроса появилось много новых технологий, и одна из них – модульное строительство. Будет ли оно востребовано в специфических условиях нашего климата и что говорят о нём профессионалы – в этом материале.

Модульный дом – дешёвая и быстровозводимая конструкция.

 Что такое модульное строительство.

 В своей основе модульное строительство – это технология возведения сборного дома, состоящего, как конструктор, из деталей-модулей. Эти детали изготавливаются в заводских условиях. Из них проектируется здание нужной конфигурации, конструктор доставляется на участок, и сборка происходит буквально за считанные дни. После сборки остаётся только решить вопрос декоративной отделки фасада и внутренних помещений.

В нашей стране такой опыт только нарабатывается, а вот за рубежом подобное бюджетное строительство очень распространено и пользуется спросом.

 Как выглядят и из чего делаются модули.

 Модули, изготовленные на заводе-производителе, состоят из металлических каркасов, ориентированно-стружечных плит и слоёв утеплителя. По желанию заказчика можно видоизменять конструкцию модуля, используя разные виды утепления и формы, соответствующие проекту. Вместо металлического каркаса можно использовать брус, а наружную обшивку из ОСБ заменить на металлопрофиль.

 После того, как домокомплект изготовлен, остается примерно 10-25 % работ по его сборке.

Каждый комплект модулей снабжается подробной технической документацией, и потребуется всего четыре-пять рабочих дня для того, чтобы собрать всю конструкцию.

 Единственное, что займет время, – это подготовка фундамента. Но учитывая, что модульный дом не оказывает большого давления на основание, можно использовать быстровозводимые типы фундамента. Такие конструкции можно устанавливать на столбчатые и винтовые основания.

 Размер модулей ограничен только возможностями производителя. Они могут иметь внушительные размеры – до 12 м длиной.

Больше 12 м делать модули не имеет смысла, так как встаёт проблема с доставкой таких деталей на участок.

 Преимущества модульного строительства.

 Самое главное преимущество этой технологии – сокращённые сроки возведения здания. Домокомплект изготавливается на предприятии в течение 15-25 дней, как раз за этот промежуток времени есть возможность решить все вопросы с фундаментом на участке. На монтаж модулей уходит ещё максимум неделя.

Получается, что готовый дом вы получаете меньше чем за месяц.

 Второй плюс этой технологии – заводской контроль за изготовлением всех составляющих. Здесь вы не будете зависимы от подвыпившего прораба и нерадивых рабочих. Весь технологический конвейер контролируется на заводе инженерами и приёмщиками.

 И наконец, такой тип строительства является одним из самых бюджетных. Стандартные модули делаются на заводе в больших количествах, что напрямую влияет на их стоимость.

В среднем, м² такого жилья обходится примерно в 12 000 рублей по ценам осени 2018 года.

 Эта технология сейчас адаптируется под российские условия, так что каждый год в конструкции таких домов вносятся модернизирующие изменения.

 Сколько простоит модульный дом.

 Это самый критичный вопрос, и ответ на него должен быть предельно честным. Итак, модульная технология – родная сестра каркасного строительства, и сроки службы зданий в этом плане сопоставимы. То есть, в среднем – 50 лет. Некоторые скептики возражают против такого утверждения, апеллируя тем, что завод даёт гарантию на модульную конструкцию всего в 5 лет. Да, в большинстве случаев это именно так. Но это минимальный срок, при котором построенный по этому принципу дом не будет нуждаться ни в каком ремонте. А где вы видели частные дома, в которых десятилетия не нужно ничего ремонтировать? Даже кирпичные постройки – и те нуждаются в постоянном уходе.

Так что, если модульный дом правильно установлен и собран, полвека он будет точно вам служить. Доказательство тому – зарубежный опыт, в том числе в северных регионах – Норвегии, Финляндии и Швеции.

 Планировка и внешний вид модульного дома.

 Вы можете обнаружить, что многие эксперты утверждают, будто модульные конструкции не могут иметь более двух этажей. На самом деле это не совсем так. Практика частного строительства показывает, что одно- и двухэтажные конструкции наиболее востребованы застройщиками. Редко кто возводит на своем участке дома в 3 и больше этажей. Спросите у любой компании-производителя модульных конструкций, имеет ли она опыт и возможности проектирования зданий в три и больше этажа. Вам наверняка покажут примеры таких домов, потому что это действительно возможно.

 Да, такие дома нельзя назвать оригинальными в архитектурном плане, и причина этого понятна. Дом собирается из стандартных деталей, и обыграть их довольно трудно.

Но если у вас есть такая потребность, простую грубоватую конструкцию можно украсить оригинальной пристройкой и декоративной отделкой фасада.

 Модули можно отделывать как вам угодно: хоть плиткой, хоть сайдингом, да, в принципе, любым фасадным отделочным материалом.

Что касается внутренней планировки, то тут придется смириться с типовым проектом, так как изменить что-то в модульной конструкции по своему желанию нельзя.

 Но так ли это важно? Если вас устраивают просторные комнаты, всё остальное не так уж существенно. Живем же мы в типовых планировках городских квартир, и это не так страшно.

 Эксплуатация модульных домов.

 В плане вентиляции и теплоизоляционных свойств модулей не всё так просто. Модульные дома, как и каркасные, страдают излишней герметичностью. А это значит, что обустройству системы вентиляции следует уделить особое внимание.

Для модульного дома нужно предусмотреть приточные клапаны и вытяжки, которые обеспечат нормальный воздухообмен.

 Второй сложный момент – теплоизоляция модульного дома. В целом, затраты на отопление здесь будут меньше, чем в кирпичных домах за счёт «слоеного пирога», из которого состоят модули. Но с другой стороны, теплоизоляционные материалы не вечны, они постепенно разрушаются от перепадов температур и со временем могут утратить свои свойства. А это значит, что в таком доме будет холодно. Что можно с этим сделать? Использовать максимально надёжные и долговечные теплоизоляторы – только и всего.

Имейте в виду, что для максимального удешевления модулей производитель может использовать не те материалы, на которые вы рассчитываете. Этот вопрос стоит обсудить с представителем компании при заказе дома.

 Нюансы строительства.

 Самый существенный нюанс – это наличие нормальных подъездных путей. Если вы решили построиться в дачном кооперативе, скорее всего, вы не сможете использовать модульную технологию. На узких дачных дорожках грузовик с 12-метровыми модулями просто не развернется. Поэтому следует проверить наличие этих самых путей ещё на самом начальном этапе.

 Делаем выводы: перспективы модульного строительства.

 Нужно признать, что пока никто не сможет поделиться с вами многолетним опытом проживания в модульном доме. Просто потому, что технология эта для наших широт новая и такие здания слишком молоды, чтобы судить об их поведении при длительной эксплуатации.

Но в зачёт модульного строительства пойдут и скорость возведения, и простота конструкции, и удобства в эксплуатации.

 Сейчас с помощью модулей возводятся целые поселки, и пройдёт всего пара десятков лет, когда станет окончательно ясно, приживётся ли эта технологи в отечественных условиях. А пока будем надеяться на лучшее, изучать полученные данные.

[Андрей Игонин 0]

Встречал множество подрядчиков, которые многое обещали,но даже и половину не смогли выполнить обещанного. Кроме ребят из https://wald-house.ru/ сделал заказ на выполнение им по постройке дома из дерева, план был на несколько месяцев, к зиме успеть. Вот недавно как раз они закончили, не к чему в целом придраться.

[Sergej 2]

 Быстро строящиеся дома — каркасное деревянное строительство.

 На сегодняшний день множество компаний предлагает уже готовые проекты. Существует два главных направления: каркасно-панельное строительство и каркасно-рамочное.
 Каркасно-панельный дом это комплекс готовых заводских деталей и элементов с внешней и внутренней готовой отделкой. Наиболее распространены сэндвич-панели, которые представляют собой слой утеплителя, облицованного с двух сторон специальным листовым материалом,  профилированным листом с полимерным защитным покрытием или плитами OSB. Для внутренней начинки панелей служит пенополистирол и пенополиуретан, а также минвата. Стоимость данного дома составляет порядка 18000 руб. за один квадратный метр.

 Сборная конструкция — это готовый каркас, обшитый снаружи профлистом, с утеплительным слоем. Внутреннюю часть дома принято отделывать досками или прочими листовыми материалами. Данная конструкция достаточно трудоемка при установке и сборке. Каркас выпускают из дерева либо металла. Достоинства деревянных домов в доступности древесины, простоте установки и сборки, сниженной теплопроводности и незначительном весе. Минусы обусловлены определенными свойствами дерева — подверженность гниению и образованию плесени, грибков, а также наличие высокой пожароопасности. Основа из стальных профилей выдерживает огромные нагрузки, не дает усадок, а как итог, нет трещин на стенах, и дом стабилен в геометрических размерах при разных погодных атмосферных условиях. Используемая оцинкованная сталь обладает коррозионной стойкостью и высоким сроком эксплуатации. Построить каркасный зимний дом обойдется вам примерно в 20000 руб. за один квадратный метр.

[Natan 0]

Да, на деревянные  дома также есть типовые проекты по строительству, например, вот здесь есть типовые проекты https://kostroma-srub.ru/ Мы строительные работы заказывали также у Кострома-сруб и там были варианты по разным типовым проектам, то есть можно было построить как  небольшой домик, так и большой  деревянный коттедж, кроме того там можно будет посмотреть варианты  и по материалам (брус, профилированный брус или струганное бревно.

[Bjorn 0]

Типовой  проект у них также можно корректировать, например если ты захочешь зделать стены из бруса другой толщины или поменять планировку в типовом домокомплекте, то можно будет на стадии заключения договора и проектирования сказать об этом специалистам из Кострома-сруб и они без проблем все поменяют. Там же не только 150 брус из типового домокомплекта можно, можно и двухсотый  применять.

[IgorW 2]

Свой дом с мансардным этажом, в пригороде Минска, построили из профилированного бруса, вернее нам ее спроектировали и построили специалисты из компании Аист-сруб. Толщину бруса действительно можно выбирать самому, брус идеально ровный и стены соответственно тоже ровные получаются. Дом очень нравится. Вообще деревянный дом выглядит каким то живым  даже дышится там легче. Сейчас хочу еще баньку у них заказать, кому надо обращайтесь Дома из профиллированного бруса умеют качественно строить деревянные дома.

[Wekt 0]

Да, профилированный брус - это хороший вариант для отделки, основной плюс профилированного бруса в том, что там после строительства минимальная  отделка по фасаду, дорстаточно просто отшлифовать и покрасить. У Кострома-сруб опять же и гарантия на все работы  три года https://kostroma-srub.ru/dostavka-i-oplata/ А за три года уже точно усадка пройдет, соответственно они, когда такую гарантию дают уверенны, что строят качественно.

[Bjorn 0]

Ну там сборка сруба у них на деревянных нагелях осуществляется, угловые  соединения идут в ласточкин хвост, причем расстояния между стропилами перекрытия небольшие, все это обеспечивает равномерную усадку дома. Ну и поэтому у Кострома-сруб все равномерную усадку дают. У меня брус не крутило при строительстве.

[Natan 0]

Ну так  да, можно будет посмотреть не только фото но и видео у них в галерее https://kostroma-srub.ru/video-publikacii/ Там как  раз есть все видео по построенным домам и баням. Ну и плюс видео всегда информативнее фотографий. А видео там постоянно у  них публикуются. Ну можете еще и посмотреть работы у них в галерее, там есть фотографии. Пообщайтесь с ними, там грамотные специалисты, строительством давно занимаются. 

[Kassar 0]

Так у них более 20 лет опыта строительства, соответственно в строительстве деревянных домов они разбираются, поэтому каких-то проблем не будет. Тут самое основное - это выждать полный  срок усадки, чтобы никаких проблем с брусом, ни растрескивания, ни кручения, ни зависания. 

[Bjorn 0]

Ну просто понимать нужно, что при строительстве деревянного дома нужно будет дождаться, пока вся влага не выйдет из дерева и проблема здесь может быть не только в неправильной усадке, но и в избыточной  влажности древесины, вот почему зимний лес больше ценится. Т.к. он менее влажный  и быстрее просохнет.

[Gotta 0]

Да, но как я уже писал, если все правильно и без косяков  строить, то и проблем никаких при последующей  усадке не будет. Те же Кострома-сруб не допускают длинного вылета по брусу, кроме того, они собирают на деревянные  нагели, что обеспечивает равномерную усадку. Углы они делают наиболее герметичным соединением в ласточкин хвост.

[Qazar 0]

Я знаю, вот эти деревянные  нагели на фотографии как раз готовят. Кроме того у них даже отдельное видео есть по креплению стен https://youtu.be/VUO12_EVc2A Там как раз и описывается метод сборки стен на деревянные нагели. Главное чтобы  строители на гвозди сруб не собрали, вот тогда будет проблема.

[Lexx 0]

Ну  у Кострома-сруб и обзор производства там же  на канале есть, они же  сами лес заготавливают, у них в Костромской области площадка на которой они заготавливают лес, там же у них есть производство на котором они древесину обрабатывают. Поэтому  если они уж сказали, что у них зимний северный лес, значит он именно такой  и есть. Они же его не на стороне берут.

[Kassar 0]

Да, если говорить про компании, которые занимаются строительством деревянных домов, то Кострома-сруб - это полноценная строительная компания. К примеру, все типовые домокомплекты у них разработаны архитектором рассчитаны, в том числе  и все разновидности фундаментов под эти домокомплекты (свайный, ленточный). Соответственно никаких трещин или заваливаний  на одну сторону не будет.

[Kyli4 0]

Да, именно поэтому  любая из перепланировок - это фактически перепроектирование дома. Как вы правильно написали, обычно под деревянные дома изготавливается ленточный  или свайный фундамент, соответственно подо всеми стенами делаются фундаменты. Соответствено перенос стен - это перепроектирование  фундаментов и перекрытий

[Tarasikoff 0]

Ну они проектированием тоже занимаются, соответственно не будет никаких проблем, в том числе и по строительству. К тому же там варьируется в том числе и цена, т.к. есть варианты в том числе и по кровле от металлочерепицы до мягкой кровли, толщину стен вплоть до 200 мм. 

[Joker 1]

Ну чем толще стены деревянного дома, тем больше выходит экономия  на отоплении, то есть можно будет один раз заплатить больше, а учитывая цены у Кострома-сруб https://kostroma-srub.ru/proekty-domov-iz-brusa.html Не сильно больше, но потом экономить на отоплении. Там ценник даже на большие дома относительно демократичный. Да и там сейчас по акции при заказе дома или бани из бруса бесплатная обработка чернового пола и лаг

[ivan1000 0]

Ребята есть отличный кабель который выдержит все нагрузки и он не горючий, что очень подходит к деревянному дому. Заказывал кабель ввгнг 3х2.5 https://art-bud-electro.com/vvgng-3h2-5 цена доступная. Кабель сертифицированный по ДСТУ. Всем советую. Безопасность превыше всего 

[Natan 0]

Это больше  в тему по электрике  нужно, а так обычный  медный  кабель, да можно его для проводки использовать, только необходимо учитывать требования к электропроводке в деревянных домах, там есть как раз свои правила по прокладке электричества, как открытым способом, так  и в гофре.